Информация Росреестра от 5 августа 2021 г.

В сообщении отмечается, что в настоящее время межевание осуществляется исключительно в добровольном порядке, однако эта процедура позволяет избежать многих юридических проблем, в частности, свести к минимуму риск возникновения земельных споров с владельцами смежных участков. Помимо этого участок с установленными границами проще продать. А если собственники решат разделить земельный участок, то это возможно только при наличии установленных границ. Кроме того, уточнение границ поможет исправить возможные ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе в сведениях о фактически используемой площади участка, которые могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка, можно из выписки из реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Получить ее можно с помощью электронных сервисов на сайте ведомства, а также на сайте подведомственного ФГБУ "ФКП Росреестра". Если в ЕГРН не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: "Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства".

Также можно воспользоваться сервисом "Публичная кадастровая карта" (ПКК). Если в окне описания объекта стоит отметка "Без координат границ" или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.

В сообщении Росреестр также рассказал о порядке межевания земельных участков. В частности, поясняется:

- как уточнить границы участка;

- какие нужны документы;

- как согласовать границы участка с соседями.